Proyek-proyek mal baru tersebut terkonsentrasi di Surabaya Barat dan Timur sejalan dengan pertumbuhan pembangunan perumahan yang cepat dan ketersediaan land bank di kedua wilayah tersebut.
Penggerak permintaan utama untuk ruang ritel masih didominasi oleh fashion, kecantikan, kesehatan, dan kuliner. "Kami juga melihat lebih banyak peritel online yang terus membuka toko offline mereka," imbuh Ferry.
Sementara untuk tarif sewa, angka Rp 480.368 per meter persegi per bulan masih bertahan dalam satu tahun terakhir. Demikian halnya dengan service charge yang rata-rata berada pada kisaran Rp 140.251 per meter persegi per bulan akan terus sama hingga akhir 2020.
Terlebih pada saat Pandemi Covid-19, pemilik dan pengelola melakukan pendekatan lebih hati-hati. Mereka memilih opsi untuk mempertahankan tingkat hunian daripada meningkatkan sewa. Namun demikian, sebagian dari mereka akan menerapkan harga sewa yang sama untuk proyek mal baru.
Baca Juga: Pakuwon Jati (PWON) dinobatkan sebagai pengembang nomor satu di Indonesia
Akibatnya, rata-rata harga sewa pada Semester II-2020 akan mengalami peningkatan antara 1,0 persen hingga 1,5 persen. Jika pandemi ini berakhir, bisnis ritel di Surabaya akan makin menguat.
Terlebih jika lebih banyak pengunjung yang datang ke mal, maka tingkat hunian juga bakal kian meningkat. "Konsekuensinya, kenaikan harga sewa akan menjadi pertimbangan pada tahun-tahun berikutnya," cetus Ferry. (Hilda B Alexander)
Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Surabaya Tambah Tiga Mal Tahun Ini, Persaingan Makin Sengit",
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
